모두의 리뷰

2025년 5월 27일부터 개정된 「주택도시기금법」이 시행되었습니다. 이번 개정은 임차인의 권리를 강화하고 특히 전세보증금 반환 문제에 대해 정부가 보다 적극적으로 개입함으로써 주거 안정성을 높이기 위한 목적에서 이루어졌습니다. 그동안 임차인은 집주인의 사정으로 인해 전세보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 법적 대응 외에는 뾰족한 수단이 없는 경우가 많았습니다. 실제로 집값 하락이나 전세사기, 깡통전세 등의 문제로 인해 보증금을 잃은 사례가 급증했고, 정부는 이러한 문제를 해결하기 위해 제도적 개입의 필요성을 절감했습니다. 1.왜 이런 법이 생겼을까?최근 몇 년간 전세 제도의 근간을 흔드는 전세사기 피해가 전국적으로 확산되었습니다. 특히 수도권과 주요 도시를 중심으로 다세대·다가구 주택을 대상으로 한 조직..

2025년 현재, 부동산 시장에서 ‘개인매매사업자’로 활동하는 사례가 증가하고 있습니다. 부동산을 단순히 투자하는 수준을 넘어 반복적으로 매수·매도하는 경우 사업자 등록이 필요한데요. 이번 글에서는 부동산 개인매매사업자의 정의부터 등록 절차와 세무 유의사항까지 핵심 내용을 체계적으로 정리해드립니다. 1. 부동산 개인매매사업자 등록 방법 및 절차부동산을 자주 사고팔 때 국세청은 이를 단순한 개인 투자자가 아니라 ‘영리 목적의 반복 거래자’로 판단하여 사업자 등록을 요구합니다. 개인매매사업자 등록은 관할 세무서나 홈택스를 통해 신청할 수 있으며 다음과 같은 절차를 따릅니다.사업자 등록 신청서 작성: 홈택스 또는 세무서를 통해 ‘사업자 등록 신청서’를 작성합니다. 업태는 ‘부동산매매업’으로 표기하고종목에는 ‘..

공동상속 과정에서 다른 상속자의 연락이 두절되는 상황은 생각보다 자주 발생합니다. 상속 재산의 분할이나 명의 이전 등 중요한 절차를 앞두고 연락이 닿지 않는 공동상속자가 있다면 나머지 상속자들은 큰 어려움에 부딪힐 수 있습니다. 이럴 때 많이 사용되는 수단이 바로 ‘내용증명’입니다. 본 글에서는 연락두절된 공동상속자에게 보낸 내용증명의 법적 효력과 실제적인 대응 방법과 향후 절차를 어떻게 준비해야 하는지를 구체적으로 살펴보겠습니다. 1.내용증명의 법적효력 이해하기내용증명은 보내는 사람이 특정한 내용을 언제, 누구에게, 어떤 방식으로 발송했는지를 우체국이 증명해 주는 문서입니다. 민사 문제에서 자주 활용되며 상속 분쟁에서도 중요한 역할을 합니다. 특히 연락이 닿지 않는 공동상속자에게 내용을 공식적으로 통보..

위 물건은 말소기준 권리가 경매개시결정이고주택임차권자가 선순위 대항력 임차인으로 미배당 보증금은 전액 낙찰자 인수입니다. 1. 주택임차권자에 의한 임의경매전세나 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 스스로 경매를 신청하는 경우입니다.이 경우, 임차인은 보증금 회수를 위해 담보물인 집(전세 주택)을 강제 매각합니다.✅ 낙찰자가 미배당 보증금을 인수하는 경우 (맞는 경우)아래 조건 모두를 만족하면 미배당된 보증금은 낙찰자가 인수합니다.임차인이 '대항력'을 가진 상태여야 함→ 주민등록 + 실제 거주 + 계약서에 확정일자 (또는 확정일자가 없어도 대항력 있음)임차인의 보증금 전액이 배당받지 못한 경우→ 배당절차에서 보증금이 충분히 충당되지 않았음경매에 의해 주택 소유권이 이전되었음→ 낙찰인이 새로운 소유자가 됨▶..

아열대 기후는 고온다습한 환경으로 인해 지성피부를 가진 사람들에게 특히 까다로운 조건을 만듭니다. 피지 분비는 왕성해지고 모공은 쉽게 막히며 땀과 유분으로 인해 트러블이 자주 발생합니다. 이러한 환경에서 효과적인 지성피부 관리법을 알고 있는 것은 피부 건강을 유지하는 데 핵심입니다. 이 글에서는 아열대 기후에 맞춘 피지조절 방법, 모공청결 유지 비결 그리고 수분크림 선택 팁까지 자세히 소개합니다. 1.피지조절이 핵심인 아열대 피부관리아열대 기후는 기온이 높고 습도가 많은 특징을 지니고 있어 지성피부에겐 더욱 까다로운 환경이 됩니다. 온도가 상승하면 피지샘의 활동이 활발해지면서 피지 분비가 증가하게 되며 이는 피부 위에 유분막을 형성하게 됩니다. 문제는 이 유분이 먼지나 땀과 섞여 모공을 막고 트러블로 이..

K-뷰티는 이제 단순한 유행을 넘어서 세계적인 트렌드로 자리 잡았습니다. 한국 화장품은 품질 대비 가격이 합리적이고 독창적인 성분과 패키징 디자인 그리고 빠른 트렌드 반영으로 외국 소비자들의 마음을 사로잡고 있습니다. 특히 미국, 동남아, 유럽 등 다양한 국가에서 한국 화장품의 수요는 꾸준히 증가하고 있으며 ‘한류’ 콘텐츠와 함께 전파되어 K-뷰티에 대한 신뢰도는 점점 더 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 외국인들에게 특히 인기 있는 한국 화장품과 그 이유 그리고 베스트셀러 아이템을 중심으로 살펴보겠습니다. 1.K-뷰티 열풍과 인기 요인K-뷰티가 외국인들에게 큰 인기를 끌고 있는 이유는 단순히 ‘한류’ 때문만은 아닙니다. 가장 큰 이유는 한국 화장품의 성분 안정성과 과학적인 접근입니다. 자연 유래 성분과..

수험생들은 장시간의 공부와 스트레스로 인해 피부가 쉽게 지치고 민감해지기 쉽습니다. 특히 밤늦게까지 이어지는 학습 일정은 수면 부족과 영양 불균형을 초래하며 이는 피부 트러블이나 탄력 저하로 직결됩니다. 피부관리가 뒷전이 되기 쉬운 수험생들에게 꼭 필요한 건 간단하지만 효과적인 진정과 회복 중심의 루틴입니다. 본 글에서는 수험생들을 위한 피부 진정크림과 슬리핑팩 중심의 추천템을 소개하고 피부 컨디션을 빠르게 회복할 수 있는 팁도 함께 안내합니다. 1.진정크림 - 민감한 피부의 구세주수험생들이 자주 겪는 피부 문제는 트러블, 붉어짐, 가려움 등입니다. 이는 스트레스와 수면 부족, 그리고 오랜 실내 생활로 인한 공기 건조 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 특히 앉아서 공부하는 시간이 길다 보면 얼굴에 손을..

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강남 지역의 올리브영 매장은 특히 트렌드에 민감한 소비자들이 많이 방문하는 곳으로 유명합니다. 다양한 연령대와 피부 타입에 맞춘 제품들이 꾸준히 사랑받고 있으며 특히 뷰티 인플루언서들이 자주 추천하는 제품들이 빠르게 품절되는 특징을 보입니다. 본 글에서는 강남 올리브영에서 가장 인기 있는 클렌징 제품, 기초화장품 그리고 향수 카테고리별 베스트 아이템을 소개하고 그 장점과 사용 팁까지 함께 전달드리겠습니다. 1.클렌징 - 강남 올리브영 베스트셀러강남 올리브영에서 가장 인기 있는 클렌징 제품은 바로 '라운드랩 자작나무 수분 클렌징폼'입니다. 이 제품은 약산성으로 피부 자극을 최소화하면서도 깨끗하게 세정할 수 있는 장점을 가지고 있어 민감성 피부를 가진 소비자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 특히 라운드랩 제..

여름철은 자외선, 땀, 마스크 착용 등으로 인해 피부 자극이 심해지는 계절입니다. 특히 민감성 피부를 가진 사람들은 더운 날씨에 트러블이 심화되기 쉽고 염증이나 붉은기 같은 피부 고민이 늘어나기 마련입니다. 이런 시기에는 피부 진정에 특화된 스킨케어 제품을 선택하는 것이 매우 중요하며 특히 병풀(Centella Asiatica) 성분은 피부 진정 효과로 널리 알려져 있습니다. 본 글에서는 병풀 성분이 함유된 진정 크림들을 중심으로 여름철 피부 관리를 어떻게 해야 하는지 추천 제품과 실제 사용 후기도 함께 알아보겠습니다. 1.병풀 성분의 진정 효과와 여름철 피부병풀은 아시아 지역에서 오랫동안 상처 치료와 염증 완화 용도로 사용되어 온 천연 약용 식물입니다. 현대 화장품에서는 병풀의 유효 성분인 마데카소사이..